התכנית נועדה לבניית 672 יח"ד ב"פלח 5" ברובע חצרים, הכולל כ- 8,000 יח"ד בסה"כ.
פלח 5 של הרובע משתרע מדרום לרחוב הצ"ח ועד נחל באר שבע ומ"שיכון דרום" שבפאתי העיר העתיקה במזרח ועד כביש הטבעת של העיר ממערב.
התכנית כוללת מגרשי בניה למגורים וכן מגרשים לשירותים מרכזיים של הרובע ומוסדות מקומיים (בתי כנסת, גני ילדים ומעון, בית ספר יסודי). מרבית יחידות הדיור תוכננו לבניה רוויה ומיעוטן לבנייה טורית.
הבינוי המוצע מסתמך על המצב הטופוגרפי עם ריכוז של בניינים גבוהים על הגבעה הקיימת והצופה על נוף הסביבה. חלק מהגבעה מיועד לגן שכונתי.
תכנון:
הפרוייקט "באר שבע נווה זאב פלח 5" תוכנן ע"י משרד הבינוי והשיכון ואושר בשנת 2003.
התכנית תואמת את תכנית המתאר של רובע חצרים וכוללת איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים.
מסגרת התוכנית:
שטח התוכנית :614.134 דונם.
מס' יח"ד בגבולות התוכנית הוא 945 יח"ד בבנייה רוויה ו-51 יח"ד בצמודי קרקע (קוטג'ים טוריים).
רוב החניות תהיינה תת קרקעיות - עקב הצפיפות הגבוהה יחסית.
- מרכז
- תל אביב
- ירושלים
- השרון
- חיפה והקריות
- צפון
- צפון רחוק
- באר שבע
- דרום