מתחם כנרית

התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, חלה על מתחם שגודלו כ-10 דונם, שהוצא מתחומי הקריה הצבאית ומשמש כרגע כמגרש חניה. המתחם בפינת הרחובות קפלן וליאונרדו דה-וינצ'י, הינו חלק ממהלך כולל לפינוי בסיסי צה"ל ממרכזי הערים. התוכנית כלולה במסגרת הסכם "הקו הירוק" של הרכבת הקלה, למימון הטמנתו בתת-הקרקע של הקו הירוק של הרכבת הקלה על ידי הענקת זכויות בנייה מוגדלות בסמוך לו.

סך זכויות הבנייה העיקריות בתחום התכנית הינו כ-60 אלף מ"ר, מתוכם כ-32 אלף מ"ר למגורים, כ-27 אלף מ"ר לתעסוקה ו-1,250 מ"ר למסחר. התכנית מציעה הקמת שני מגדלי מגורים בגובה 44 קומות מעל קומת הקרקע. במגדלים ייבנו כ-330 יחידות דיור, לפחות 20% מהן קטנות. בנוסף למגדלי המגורים יוקם בינוי מרקמי לתעסוקה לאורך הרחובות קפלן וליאונרדו דה-וינצ'י, בגובה של 6 קומות מעל קומת קרקע, ומעליו שתי קומות שיכילו כ-40 יחידות דיור קטנות ובינוניות להשכרה. אופן ההשכרה יתואם בין רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב-יפו טרם מתן תוקף לתכנית.

בקצהו הצפוני של המגרש יוקם מבנה תעסוקה בגובה של 11 קומות מעל קומת קרקע. בתחום התכנית יוקצו 1,500 מ"ר בנוי לצורכי ציבור, שהשימוש בהם ייקבע על ידי הוועדה המקומית לעת הוצאת היתר הבנייה, על פי צרכיה, ויהיה אחד מאלה - חינוך, תרבות, דת, ספורט וקהילה או משרדי עירייה.