מתחם חסן ערפה

במתחם חסן עראפה ייבנו 14 מגדלים. לפי התב"ע, 14 המגדלים ישלבו בתוכם גם דירות מגורים רבות. 25% מהשטח הבנוי יוקצה למגורים והשאר למשרדים ולמסחר.
המתחם כולו ישתרע בעתיד על שטח של כ־200 אלף מ"ר, ומתוך הנחה שהעירייה תאפשר תוספת זכויות בשיעור של כ־30%, מדובר במתחם שעשוי להגיע בסיכומו של דבר לשטח בנוי בהיקף של כ־260 אלף מ"ר. 

בשל מיקומו של המתחם בין הרחובות יצחק שדה, מנחם בגין ומזא"ה, סמיכותו לציר המסגר ולנתיבי איילון ובעתיד גם לקווי הרכבת הקלה הירוק והאדום, הוא צפוי ליהנות מנגישות מצוינת, אך גם לסבול מזיהום אוויר ומרעשי הרכבים. בעקבות זאת יזמי המתחם החלו לגבש את המתכונת הרצויה לחלוקת הזכויות בתוך המתחם. כל מגדל מאפשר בתוכו 20% לטובת מגורים אשר יכללו בעיקר דירות קטנות. אולם בשל הסמיכות לצירי התחבורה הראשיים החליטו לפחות שני יזמים להעביר את הזכויות מהמגדלים הפונים אל הכבישים הסואנים פנימה, אל המתחם שבו מתוכננת פיאצה רחבה עם פארק בגודל 21 דונם שבשוליו בתי קפה, מסעדות, חנויות בוטיק, מרכזי קניות ובילוי. (כתבה מלאה 10.2013)