רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה אינה דומה לרכישת דירה מקבלן. חברי קבוצת הרכישה מוותרים על קבלן שינהל את הליך הבניה והפרוייקט מנוהל ע"י מנהל הקבוצה, שלרוב פחות מנוסה מקבלן.
בקבוצת רכישה קיימים סיכונים שלא מתאימים לכל אחד. אמנם המחירי בקבוצות רכישה נמוכים בשיעור של עד 15% מהמחיר המוצע על ידי הקבלן, אך להנחה זו מתלווים סיכונים שונים - אין ערבויות, תלות בחסינות חברי הקבוצה להשלמת הפרויקט, מארגן קבוצה לא בהכרח מנוסה, גודל הקבוצה, יועצים שאינם מקצועיים ועוד.
המעוניינים בקבלת הצעות הצטרפות לקבוצות רכישה שונות יש לסמן בטופס ההצטרפות למועדון באותו פרוייקט.