אמת המים - מע"ר

מודיעין- מרכז עסקים ראשי - "מע"ר"
התכנית מציעה תכנון מחודש למע"ר אשר ישלב בתוכו  שימושים עירוניים כגון מבני ציבור ותרבות, תעסוקה משרדית, חזיתות מסחריות רציפות לצד שדרה ירוקה מפותחת שתהווה מרחב עירוני חי ותוסס.
מתחם המע"ר הינו אזור שיאפשר פעילות עירונית שוקקת בכל שעות היום.
מתחם זה יהיה נגיש לחלקי העיר השונים הן מבחינה תנועתית והן להולכי הרגל, רוכבי האופניים ומשתמשי התחבורה הציבורית.
בנוסף, התכנית קובעת בינוי חדש לאורך שד' החשמונאים ומבטלת את הבינוי המאושר אשר כלל בנייה רציפה.

מיקום:
ליבת המע"ר של העיר מודיעין. בינוי מצפון וצפון-מערב למרכז תחבורה, בינוי לאורך השדרה בכביש מס' 65 (דם המכבים), בינוי לאורך רחוב תלתן, רחוב ערער ורחוב פיקוס. בינוי לאורך שדרת החשמונאים ורחובות יונה הנביא, אלישע הנביא ורא"ל יגאל ידין.

תכנון:
הפרויקט תוכנן ע"י משרד הבינוי והשיכון בשיתוף עיריית מודיעין.
התכנית ששטחה כ- 350 דונם מהווה מרכז עירוני של העיר מודיעין.
הבינוי המוצע בתכנית הינו בניינים בני עד 12 קומות אשר מתוכננים בצורה מרווחת ומשתלבים במערך העירוני הקיים ולאורך השדרה החדשה המתוכננת במסגרת התכנית. שדרה זו תהווה טיילת להולכי רגל.

מסגרת התוכנית:
במסגרת התכנית יבנו 1,322 יח"ד בבניה רוויה של 9-12 קומות, 100 יחידות עבור מעונות סטודנטים בבניה של 12-14 קומות, כ- 200 יח"ד להשכרה, 150 חדרי מלון ותיירות, ו-220 יח"ד לדיור מוגן. בנוסף הפרויקט יכלול כ- 67,500 מ"ר מסחר, כ-78,000 מ"ר מבני ציבור,
כ-54,000 מ"ר תעסוקה. כמו כן התכנית כוללת שטח המיועד לספורט ונופש וכן שטחים ציבוריים לפארקים וגינות משחקים
לרווחת התושבים בשכונה.
עפ"י התכנית יבנו מוסדות חינוך, דת וקהילה ותוסדר מערכת תנועה וחניה בהתאם לתכנון.

סטטוס:
תכנית מד/8/23 בשלבי הפקדה.

עידכון מ- 25.3.2015, המכרזים לשטחי התעסוקה כשלו.
עידכון מ- 29.3.2015, המכרזים לדירות המגורים שווקו בהצלחה.